Na 23. sjednici Gradskog vijeća raspravlja se o prodaji dijela nekretnine u povijesnoj jezgri.
Prijedlog zaključka o raspisivanju Javnog natječaja za podnošenje ponuda za kupnju dijela nekretnine u vlasništvu Grada Dubrovnika.
Potrebica – kolega Capor je uvodno problematizirao pa molim pročelnicu za obrazloženje.
Marieta Hladilo (pročelnica) – tražimo suglasnost za kupoprodaju iako to može gradonačelnik sam jer je vrijednost manja od milijun kuna. Riječ je o 28 metara kvadratnih, uknjižena je, riječ je o lijevoj polovici potkrovlja i ne može se dobiti potvrda o samostalnoj cjelini i prolazi se kroz tuđu nekretninu. Zlatko Bender ju je procijenio. UO za izgradnju je u procesu izrade dokumentacije za stanove u povijesnoj jezgri.
Capor – kad je bila rasprava o strategiji upravljanja imovinom tj. nekretninama, tad smo upozoravali na ovakve situacije, da kad dođe na prodaju, da nama nije jasno o čemu se tu radi – prodaje li je Grad da to postane apartman. Inzistirali smo da grad povećava broj nekretnina u svom vlasništvu da tako osigura već broj stanovnika u povijesnoj jezgri. Sportno je što ne znamo buduću namjenu tog prostora, a novac koji bismo dobili je namjenski, za bolje stanje nekretnina, ali onda prodajemo jednu da ostale dovedemo u primjereno stanje. Nije prikladno prodavati imovinu, a da istovremeno novac od toga ne namjenjujemo za kupnju stanova i kuća koje se pojave na tržištu. Prihvatljivo je jedino prodavati nekretnine koje se nađu na tržištu. Na sastanku koji smo imali s vama rekli smo da bi trebao biti prioritet da se kupuju nekretnine, da grad u suradnji s DPDS-om sprječava da te stambene jedinice postaju hosteli. u Nalješkovićevoj 8 ljudi žive na toj adresi, a mi kao Grad prodajemo potkrovlje. Ja sumnjam da će tu netko stanovati već mislim da će to postati nova apartmanska jedinica i time ih povećavamo. Ovo je svega par mjeseci nakon strategije pokazalo na velike slabosti na koje smo ukazali. Notorni Slovenac 40, mi nula. Je li to normalno? Proć’ će ovaj mandat, bit će 60 – nula.
Franković – jeste vi ono rekli notorni Slovenac? Notorni Slovenac. Jeste vi to čuli? To je strašno. Tko god kupi stan u gradu, kupio ga je u gradu. Svi su ovdje dobrodošli. Nije to notorno nego je nešto uložio u ovom gradu. Ovdje je prijedlog da se proda nekretnina koja nema funkcionalnu povezanost, s kojom Grad ne može ništa. Kad govorimo o nekretninama u povijesnoj jezgri, nisam protiv da kupujemo, ali moramo prvo ono što imamo dovesti u red i zato smo počeli projekt obnove naših stanova u povijesnoj jezgri kako bismo to dali novim korisnicima. Podnijeli smo zahtjev državi da nam da svoje stanove. Nekad možemo i kupiti nešto. Pa i Srđevci iznajmljuju. Ovdje ponavljam, ovo jest bilo u mojoj ovlasti da prodamo jer je bilo ispod milijun kuna, ali sam smatrao bitnim staviti ovdje pa neka vijećnici odluče. Očekivao sam ovakav istup vijećnika Capora. Ti ljudi kojima kapi s našeg dijela tražit će da mi to uredimo. A to će biti poprilična svota novaca.
Potrebica – g. Capor, jednom mi se dogodilo da točku nisam pročitao. Ovu jesam. I kad ste vi krenuli govorit i da je nisam pročitao, ja bih vam bio pljeskao. Ali kad znam što je u materijalima, kako ste vi kolega pobogu došli do toga da je to stan? To je neuseljiv prostor kojemu je onemogućen pristup i ne predstavlja samostalnu cjelinu. To prodajemo po početnoj cijeni od 3200 eura po kvadratu. Ne znam ni tko je vlasnik stana ispod, ne znam ni da bih potrefio ulaz. Molim gradonačelnika da ovo ne povlači. Granice moraju postojati, a granica je zdrava pamet.
Kristić – ovo je realan potez, apeliram da u svako sljedećoj situaciji reagiramo žurno i na tome zaradimo, pogotovo jer će se uložiti u druge. Tko god da je vlasnik, ja sam uvijek za to da to na natječaju kupi. To nam je mrtvi kapital i samo može proizvesti štetu.
Franković – mi smo prije par mjeseci imali zahtjev od obitelji ispod da to žele kupiti. Sigurno je da obzirom da se ne radi o prostoru u koji netko može ući da će za to biti zainteresirana jedna obitelj. To je obitelj iz grada. Nama ne služi ničemu.
Capor – mislio sam da dobro razumijete engleski. Notorni znači poznati. Vićan je notorni političar. Notorni je jer je poznat. Ne pristajem na podmetanja ksenofobije koja ste ovdje nečasno napravili. Informacija da će to obitelji povećati životni prostor je nešto što moramo čuti. A novac od potkrovlja mora biti uložen u kupnju kvadrata kako bismo kupovali, a ne održavali postojeće. Ono što ste prigovarali vrlo nečasno o iznajmljivačima kao da imam nešto protiv njih. Važno je reći da je atribut Dubrovnika ugrožen zbog prevelikog broja apartmana i ako grad nastavi poticati broj apartmana, onda naravno gubimo puno u povijesnoj jezgri. Kao kad smo izgubili kad je Grad dao suglasnost da nam se prostor kotara pretvori u apartman pa sad nemamo svoje prostore.
Franković – izražavam zgražanje nad vašim izričajem. Svatko vičan korištenju Google-a zna provjeriti što je notoran. Zloglasan, ozloglašen, ekstreman, beznaždan, prijeporan, potencijalno opasan, frapantan… Sličnost sinonima notoran i nečeg drugog opće poznat je 65 posto. Vi ste dobro znali što kazujete i na što mislite. Samo što svako tu i tamo pokažete svoje pravo lice, a to je netrpeljivost prema drugima i različitima. Vi to vješto uspijevate sakriti, ali svako malo vam izleti. Prihvatit ćemo ispriku da vi to niste htjeli tako već vam se omaklo. Mi ne možemo u materijale da imamo nekoga tko bi to želio kupti jer bi to značilo da namještamo natječaj.
Potrebica – Vi ste rekli gradonačelniku e dobro ste rekli da ima netko zainteresiran. Pa zamislite da je pročelnica to napisala! Pa vi bi trčali po Stradunu i govorili da je namješteno! Kako vi iz ove zadnje rečenice niste razumjeli da će se najviše natjecati onaj ispod? Ne možeš u potkrovlje ako ne možeš kroz stan. Mi napravimo procjenu 3285 eura po kvadratu derutnog prostora do kojeg može doći samo jedan susjed i sad to problematiziramo i opravdavamo se. Ne prodajemo stan nego potkrovlje koje ne vrijedi nikome. Vi to peškate, ali se namjerno pravite da ne peškate.
Capor – notorna je činjenica da imamo određene tvrtke koje su kupile već po 40 apartmanskih jedinica i kuća i to je nešto što bi vas trebalo zanimati. Ja ne mogu vjerovati da vama to ne predstavlja problem. Naša je dužnost da održavamo nekretnine u svom vlasništvu, ali od kupnje imovine. Na taj način ostat ćemo bez ijednog stana.
Potrebica – drago mi je da više niste protiv prodaje, drago mi je da smatrate da je početna cijena dobro postavljena.
Deraković (DDS) – slažem se da moramo što više nekretnina ostaviti u gradu i kupovati nove. A s ovom pričom mislim da raspravljamo o nečemu čudnom. Što mislite koliko je stanova grad prodao tom gospodinu? To nije grad nego sugrađani. Bitno je da grad nije prodao niti jedan.
Željko Raguž (DUSTRA) – g. Capor, bio je jedan gradonačelnik iz redova koji je bio blizak vama. ON je prodao Pucić Palace. Pa nisam vidio da ste se bunili. Ono što me nervira je što sad ide žuč prema nekome tko je kupio 40 apartmana. Zašto se to događa? i prema nogometašima a to su čisto zaradili. Zašto idemo negativno prema poduzetniku, sportašu, umjetniku. Imamo ona dva Šulić i Hauser, sviraju po svijetu kad ni oni ne valjaju jer su se drznuli kupiti stan u gradu. Zašto ne možemo biti zadovoljni ako netko ima novaca i dobio ih je na legalan način. Kakve veze gradonačelnik ima s nekim tko je kupio 40 stanova?
Capor – prvi put kad sam tražio skidanje ove točke s dnevnog reda rekao sam da su dvije točke sporne. Bilo bi dobro da smo znali da je zaprimljeno pismo namjere da ima ta obitelj koja bi to kupila. To bi nam bilo korisno. Drugi problem je gdje idu novci od prodaje. Gradonačelnik je 2019. govorio o obnovi stanova i kuća u svom vlasništvu? Što smo obnovili Nego sad kao to idemo radit da bi bilo da smo nešto od prije četiri godine završili. Želimo da se bilo kakva prodaja podrazumijeva kupnju kvadrata. Stanova naravno. Riječ notoran iznačava općepoznat, očigledan, a pod broj dva je netko tko je na lošem glasu. Ako vam to nije očigledno, prosurfajte.
Potrebica – ne prodajemo nekretninu nego dio nekretnine do koje ne možemo doći. Prodajemo lijevu stranu tavana. A drugo – iako ja intimno nisam sretan s činjenicom, ja bih volio da sve naši imaju tu, to što vi govorite ima elemenata ksenofobije jer vi govorite o stanovima koje ima i iznajmljuje, ali vam ne smeta netko vaš. Da je iz Srđ je grad to bi bilo dobro? Je li bitno koliko ima nekretnina ako se protivite povećanom broju apartmana.
Capor – Radi se o tome da 40 puta grad nije iskoristio svoje pravo prvokupa.
Franković – dikcija tj izražavanje uvijek sve reče tko što misli i na koji način. Da sad uzmemo snimku i premotamo i vidimo kako je vijećnik izrekao notoran. To je razlika. Jer ako je rekao blago kao da pleše valcer onda bi bilo ono broj jedan, ali jer je to rekao pogrdnim izričajem, onda znamo da je mislio na broj dva. I zato se u njihovo ime ispričavamo jer on za to nema snage.
Sjetite se prostora ex zagrebačke banke. Pa zar to nije kupio Grad? Bivši express restoran. I Dubravke na Pilama. I vile Čingrije.
Potrebica – nemojmo nabijat nama krivnju jer ljudi idu iz grada. Nisam za to da kupimo jedan stan u povijesnoj jezgri umjesto da kupimo tri u Mokošici.
Vlahušić – ovih 28 kvadrata, 100 tisuća plus uređenje. Pa da vidimo gdje su milijun kuna, stotine milijuna bacili. A Capor i ekipa su srušili proračun kojim je bio predviđen Živi grad. I to jer ih je predložio Vlahušić.
Vićan . ne može niti jedan procjenitelj sjedati u procjeniteljskom vijeću. Utemelji procjenitelje i vijeće. I svaku stvar koja je perikuloza daj na vijeće pa nek se raspravlja. Ja mislim da ovo potkrovlje vrijedi 5000 eura po kvadratu.
Capor – i da Vi imate 40 jedinica ja bih vikao na to, Dovoljan nam je jedan mangup koji toliko toga ima. Ali je stvar da mi nemamo više te stanovnike jer kad ćemo mi to kupiti i tu vratiti funkciju stanovanja. Vrijeme je prije adaptacije da to kupimo. Molio bih broj koliko mi to prilika za prvokup imamo? Jer očito postoje ozbiljni mangupi koji takve prilike ne propuštaju.
Franković – ja bih molio da nam vijećnik Capor reče što je od sinonima za mangup mislio.
Točka je na koncu usvojena većinom glasova.
