Dubrovačka odvjetnica Viktorija Knežević ne prestaje govoriti o kako kaže aktualnoj aferi s nekretninama koju imamo u Dubrovniku. Danas je objavila novi facebook status kojeg prenosimo u cijelosti.
–U razmaku od 15 dana su se raspisala dva natječaja za zakup nekretnina u Dubrovniku.
Jedan natječaj je raspisala Zaklada Blaga djela, a drugi UTD Ragusa d.d.
Prvo i najvažije što moramo utvrditi je da u biti i Zakladom i UTD Ragusom upravlja Grad Dubrovnik, odnosno Mato Franković koji imenuje članove uprave tih institucija.
Drugo i jednako tako važno je ono što svi mi znamo, da se i jedan i drugi natječaj mogao dogoditi samo i jedino ako ih je OSOBNO blagoslovio Mato Franković.
I sad u prvom natječaju koji je objavila Zaklada Blaga djela se daje u zakup 15 prostora na elitnim lokacijama uključujući Snack i Celu, natječaj se objavi na Badnji dan i traje do 2.1.
Takav natječaj izrazito pogoduje postojećim zakupnicima.
Natječaj je “smanjeno vidljiv” zbog termina u kojem je objavljen i manje je vjerojatno da će se pojaviti netko drugi i pomrstiti im račune tako da se prijavi, ponudi više i time i njih natjera da daju više jer imaju pravo prvenstva.
Prvi natječaj Blagih dijela, iako je suštiniskih upravitelj Zaklade, Grad Dubrovnik, čitaj Mato Franković, ne traži nikakvu “ulaznicu”, ne moraš imati 10 milijuna eura prihoda da bi se natjecao za tih 15 prostora.
Drugi natječaj, onaj koji je oglasila UTD Ragusa za prostor Dubravke, em što je oglašen nakon Nove Godine ne kad smo se svi lijepo vratili i pratimo što se događa, sadrži “kvaku 22” pa se na njega može javiti samo onaj tko je imao promet od 10 milijuna eura od ugostiteljstva u tri godine od kojih su dvije korone.
Svatko može provjeriti financijske izvještaje s bilješkama na registru trgovačkog suda i utvrditi da se na ovaj način onemogućava postojećeg zakupca da pristupi na natječaj jer iako ima prihod od 30 milijuna u korona godino, nema prihod od ugostiteljstva u tom iznosu nego čini mi se cca 23 milijuna od traženih 25 jer mu u godini korone poticaji za zaposlene stvaraju tu razliku.
Dakle, na ovom drugom natječaju Grad Dubrovnik, čitaj Mato Franković, odjedanput ima potrebu za jamstvima ozbiljnosti ponude u vidu ovih 10 milijuna EUR-a. A za onih 15 na elitnim lokacijama nije bilo potrebno jamstvo ozbiljnost od 10 milijuna EUR-a!?
Potrebno je naglasiti da su neki od postojećih zakupaca u ovom prvom natječaju koji je oglašen na Badnji da ugledni članovi HDZ-a, a u zakupac Dubravke niti je član HDZ-a, niti je blizak vladajućima koliko se zna. Štoviše, u kuloarima govori da je vlasnik ima ozbiljan sukob sa jednim od koalicijskih partnera gradonačelnika.
Ako ćemo biti potpuno iskreni valja reći da, mi imamo poprilično uvrnute zakone, prema kojima Zaklada za razliku od UTD Ragusae, nije uopće morala objaviti natječaj za davanje prostora u zakup.
Međutim, oni objavljuju natječaje jer je to između ostalog jedini način da saznaju koliko nešto na tržištu zaista vrijedi neka nekretnina.
Zakladom se mora upravljati na način da se ostvari što veća materijalna korist kako bi se što više moglo pomoći potrebitima. To je svrha zaklade koja svoju povijest vuče još od Dubrovačke Republike.
Mato Franković je blagoslovom ovakvog natječaja Zaklade omogućio da mi nikad ne saznamo koja je zapravo prava i tržišna vrijednost tih prostora i da nikad ne saznamo koliko se moglo zapravo novca za potrebite prikupiti.
Ako smo potpuno iskreni, moramo reći da bi neki prostori sve i da je natječaj napravljen kako treba, možda bili po istoj cijeni dani u zakup. Npr. kažu da Cele ionako plaća najveći zakup u državi po m2, da im je sami trošak struje mjesečno u ovim uvjetima 100.000 kuna.
Ali mi zbog tajminga ovog natječaja nikad nećemo saznati je li se mogla postići veća cijena da je natječaj napravljen kako treba.
Ono što svi sigurno znamo je da dajemo svoj prostor u najam, sigurno natječaj ne bi objavili na Badnji dan i zaključili ga 2.1.
Zbog toga su ovim potezom gradske vlasti oštećeni oni najpotrebitiji kojim su sredstva od tih zakupa namijenjena.
I to nije sve, kao što obično biva.
Osim što se nekima pogodovalo, netko je i oštećen i to zakupnik Dubravke kojem su odjednom propisali, da ne kažem izmislili nekakav imovinski cenzus od 10 milijuna eura koje mora imati u prometu jer ga neće smatrati “ozbiljnim” ponuđačem. Kao eto do sada je bio neozbiljan!
A jamstvo ozbiljnosti im ne treba za ovih 15 od kojih su neki članovi HDZ-a!
Da se razumijemo, ja mislim da i ne treba taj cenzus od 10 milijuna da je to nezakonito, nego želim povući paralelu između ova dva natječaja koja su oba powerd by Mato Franković.
Zbog svega što sam navela je ovo mega afera Mata Frankovića koja pokazuje sav sjaj i bijedu njegova licemjerja kad kaže da je vlast čast! Dodala bih da je čast – ali kako kome!
Priopćenje koje je jučer poslao je u maniri – vjerujete li vi više meni ili svojim zdravim očima.
Naravno da mu ne vjerujemo.
P.S. Bitna razlika između ova dva natječaja je i u tome da natječaj Zaklade neće pasti zbog ovog tajminga, nitko ga ne može poništiti zbog toga, a natječaj za Dubravku može pasti iz sve naveadenih razloga plus još zbog nepoštivanja Zakona o pravima hrvatskih branitelja. Moglo bi se doslovno dogoditi da Ministarstvo branitelja ovdje reagira i prisili ih na poništavanje natječaja za Dubravku – napisala je Knežević na facebooku.
