Nakon stanke, u 15 sati nastavljena je sjednica Gradskog vijeća. Na raspravi su i dalje točke sedam, osam i devet koje se tiču davanja u najam stanova u vlasništvu Grada Dubrovnika mladima i mladim obiteljima.
MATO FRANKOVIĆ
Napravili smo prijedlog izmjene odluke: u članku 23. dodaje se stavak 2. Grad Dubrovnik će otkazati ugovor o najmu stana ako se utvrdi da je najmoprimac stekao u vlasništvo ili suvlasništvo kuću ili stan u vrijednosti većoj od 3000 kuna
Najmoprimac je dužan obavijestiti Grad Dubrovnik, Stručne službe grada mogu vršiti provjere i tražiti relevantne dokaze da nisu stekli navedeno. Ovim pokrili ono ako nekome damo stan u najam i onda steknu imovinu, ukidaju se povlastice korištenja stana. Ovo postaje sastavni dio prijedloga
ANDRO VLAHUŠIĆ
Trenutno u Gradu osim stanova koji su u vlasništvu Grada postoje 200 i više obitelji koji dobivaju subvencije za podstanarstvo. Za 226 obitelji i dan danas se isplaćuje od 500 nadalje subvencije podstanarstva i to sve zajedno grad košta 3 milijuna i više. Mjere za dodjelu subvencije i podstanarstvo su potpuno iste. U Mokošicu ulaze u nenamješten stan, treba uložiti u to. Predložit ću u prvom rebalansu proračuna da Grad da novčani bon za ljude za kupovinu namještaja u tom stanu.
Grad Dubrovnik za 284 subvencija podstanarstva plaćamo 3,8 milijuna kuna, a za ove stanove ćemo davat isto 4 milijuna kuna. Nismo ovo naslijedili, uzeli smo kredit od 38 milijuna kuna.
Novac koji grad dobije od prodaje stanova mora kupit za kupovinu novog stana, ne može se dogoditi da taj novac završi u rupi.
MARO KRISTIĆ
Ispričao bih se kolegama Srđevcima, predlagali su drugačiji model, žao mi je ako sam izrekao neistinu. Mislim da imamo jednu od uvjeta da bi se moglo kvalificirati to je da bi budući ponuditelji trebali imati minimalno godinu dana ugovor o najmu. Smatram da bi trebali produžiti ugovor o kontinuitetu podstanarstva na 2 godine.
IVANA BRNIN
Vezano za ugovor o podstanarstvu, u uvjetima imamo da najmoprimci dostavljaju ovjereni preslik ugovora koji je bio na snazi u razdoblju od najmanje godinu dana do objave javnog poziva. Još uvijek nije definiran datum javnog poziva.
BONAČIĆ OBRADOVIĆ
Vezano za osobe s invaliditetom, trebalo bi se pitat pravobraniteljicu koja je pisala kako bi trebalo reagirati. Nije se trebalo staviti posebno roditelje njegovatelje. Radimo diskriminaciju osoba s invaliditetom, nema što njegovatelj dobit veći broj bodova jer se svakako brinu o 100 postotnim osobama s invaliditetom. Htjela bi čuti, nema ništa o micanju stavka 2 članka 6? To bi uvelike pomoglo cijeloj ovoj raspravi.
IVANA BRNIN
Vezano za bodovanje osoba s invaliditetom, predložit ćemo da se to izmijeni.
OLGA MURATTI
Možda ćemo moći uklopiti da sredstva od prodaje stanova uvjetujemo namjenu da je za kupnju novih nekretnina jer i jest svrha imati drugu nekretninu. Kristić je mislio da obzirom da dugo traje ovaj postupak bude rok dvije godine pa dok se donese ta odluka možda će nam proći još šest mjeseci.
IVAN TROPAN
Htio bih apelirati na gradonačelnika da prihvati amandmane oporbe, ponovno se govori o prodaji,a trebali bi govoriti o najmu. Vraćamo se na početak, ako želimo da grad napreduje trebamo imati stanove koje će ljudi uvijek moći iznajmiti.
MARO KRISTIĆ
Od početka razgovaramo o modelu poticane stanogradnje, pojedine kolege to stalno pretvaraju u neke socijalne mjere.
ŽELJKO RAGUŽ, replika na Tropana
Najprije da odgovorim ovo Muratti, pročelnica je rekla da se gledaju 2 godine. Sve su se te neke mogućnosti, manipulacije izbacile raspravom i prijedlozima. U narednim kriterijima će se određivati o eventualnoj kupnji. Bolje je da stan kola pa da ga netko drugi kad mu bude potrebno može kupiti. Drago mi je da postoji jedinstvo da se ovaj problem riješi
ANITA BONAČIĆ, replika Kristiću
Mi samo molimo da ne bude diskriminacije što kad pričate s obiteljima vidite da je potrebno. Mi od pos stanova ne činimo nikakvu priču već želimo boljitak naših sugrađana.
MARO KRISTIĆ
Ja sam samo rekao da je jako loše da previše toga trpamo u ovu odluku, borimo se da svi budu izjednačeni. Ovo nije socijalno pitanje već pitanje rješavanja stambenog pitanja mladih obitelji.
MARKO POTREBICA
Pred nama je nakon par mjeseci ozbiljnog rada, sveobuhvatan tekst, ne postoji nitko na ovom svijetu tko bi napravio nacrt i odluku koja će u potpunosti zadoivoljit svakog onog. Gdje je pao prvi pos 1 i pos 2? Pali su na osobe koji su živjeli sa svojim obiteljima i nikad nisu uselili. Ja se energično protivim da bude kategorija onih koji žive s roditeljima. Da su toliko ne adekvatni stanovi u tim kućama, pošli bi u postanarstvo. To je izvor svih problema pos 1 i pos 2. Ona godina počinje teć prvim javnim predstavljanjem najma ovdje jer se time zaustavljalju svi oni koji su se prijavili kod nekog u obitelji. Treća stvar koja je najbitnija je transparentnost postupka. 43 obitelji će bit zadovoljne, a ostalih 300 će reći da je namješteno. Predlažem da kuverte otvaramo javno, da se naglas čitaju papiri, da se svi odreknu prava na GDPR, da se bodovanje snima uživo jer ćemo na kraju izabrat 43 obitelji, a svi drugi će reći da smo lopovi. Ako želiš dobit priliku da sudjeluješ u dubrovačkom modelu stanogradnje moraš se odreć zaštite podataka. Ja ne želim ići putem da ljudi govore vi ste HDZ-ovci namjestili.
MATO FRANKOVIĆ
Ja mislim predsjedniče da, ako mi odluku provedemo onako kako treba i uključimo javnost maksimalno i u dokumentaciju uključimo odricanje GDPR-a mislim da možemo pokazat da se na jasan, javan i transparentan način možemo sudjelovati u natječaju. U konačnici će se puno lakše odlučivati u žalbama kad znamo da je bilo transparentno. U trenutku otvaranja dokumenata, jasno i javno reći tko je dobio stan. Mi imamo za vijećnika Kristića stavku vezanu za invaliditet, ali kad ste spomenuli socijalni status i tu ste upravu. Da smo mi ovu odluku išli u potpunosti prilagođavati socijalnim kriterijima, dodjeljivali bi ih kako smo željeli. Ovo nije samo socijalna mjera, amo je nazvat demokratskom. Vlahušić je pričo o modelu 30 puta 30. 30 tisuća eura za 30 obitelji godišnje da im pomognemo u kupnji stana. Ja sam se bojao efekta mi damo 30 tisuća, oni podigli cijenu.
ANITA BONAČIĆ OBRADOVIĆ
Zahvaljujem na prihvaćenim savjetima, amandmanima. Ako nešto subvencioniramo onda smo već tu u socijalnoj kategoriji. Podržavam ovo s prijenosom uživo tako da nema prozivanja. Opet se vraćam na stavku 2. Mi o tome govorimo jer razmišljamo o 300 onih koji stan neće dobiti.
MARO KRISTIĆ
Pozdravljam ovo što je Potrebica predložio. Mi nećemo moći u potpunosti otvoriti ovaj natječaj da ćemo moći čitati imena i prezimena, ne možemo nekoga uvjetovati da potpiše izjavu o osobnim podacima. Nećemo njih otpisati. Postoje razlike i kod onih koji žive kod roditelja u kući od nekoliko etaža i oni koji žive u jednom obiteljskom stanu. Mislim da su ti u ovom kontekstu diskriminirani, to treba utvrditi.
ANDRO VLAHUŠIĆ
Mi moramo razmišljat o drugim mjerama kako da to riješimo. Država je napravila rješavanje stambenih problema, ali nenam za Jadran. Niti jedan liječnik, medicinska sestra, kustos neće dobiti stan jer neće imati bodova. Ova mjera će sve one s niskim primanjima i puno djece smjestiti na listu. Odluka da li će pisati da se mogu kupiti ili ne kupiti irelevantna što se tiče Gradskog vijeća jer gradsko vijeće može promijeniti odluku.
PERO VIĆAN
Točno je ovo što je Vlahušić rekao da liječnici napuštaju bolnicu. Ne znam jesmo li u startu pogriješili da te stanove s istim uvjetima prepustimo natječaju za liječnike.
MATO FRANKOVIĆ
Što se tiče liječnika s njima imamo dogovor za stanove na Pobrežju. Paralelno je doktor Bekić na zemljištu pored bolnice rade projekt povoljnije cijene kupnje za same liječnike.
ĐURO CAPOR
Liječnicima treba pomoći time što ćemo im dati stan u najam, ne pokloniti stan koji su sagradili građani grada Dubrovnika. Pomažemo oko gorućeg pitanja time što stanove dajemo u dugoročan najam po dostupnim cijenama, sve ovo ostalo ne isključuje mogućnost velikih šteta i zloupotrebe.
PERO VIĆAN
Čuo sam više puta da mi imamo nadstandarde. Ja ne podcjenjujem nijedno zvanje i zanimanje. Jesmo li mi svjesni tko nas liječi i tko će nas liječiti narednih 50 godina. Mi moramo imati 100 liječnika da se bave medicinom.
BONAČIĆ OBRADOVIĆ
Što se tiče liječnika, dvoje kolega liječnika koji tu sjede bi se složili da su kod liječnika najveći problem plaće. Stanovi ne trebaju samo liječnicima, već i bilo kojem deficitarnom zanimanju.
ANDRO VLAHUŠIĆ
Ne da mi određujemo koji će liječnici dobit, nego da određuje zdravstveni sustav. Onaj tko dobije plaća cijenu građenja.
NIKŠA SELMANI
Smisao ove odluke se ničim drugim ne smije negirati. Jedina svrha bi trebala biti davanje u najam, ništa drugo se ne može garantirati nikakva kupoprodaja. Sporni članak 6.-stanovi se daju u najam od dana sklapanja ugovora o najmu. Maksimalno trajanje ovog ugovora o najmu je 10 godina. Ako dođe do raskida ugovora unutar 10 godina može li se ponovno sklopiti. Ide li novi ugovor na novih deset godina? Nigdje nije rečeno da se postupak kupoprodaje nužno pokreće nakon 10 godina. Ne možemo nekome garantirati da nakon 10 godina ide u najam? Ovdje je problematično da ovdje gdje je pitanje najma postoji pitanje kupoprodaje gdje najmoprimcima obećavamo prednost. To je u Zakonu protuzakonito, ne možemo podržati da će se nešto dogoditi. Ako ga ne maknete ne možemo ovo podržati. Sutra vam se dogodi da netko nakon 10 godina želi kupiti stan, a vi kažete ne možete kupiti stan. Pa zašto ste im obećavali.
IVANA BRNIN
Kad se utvrdi lista, ne postoje oni koji čekaju pa da će upasti na njihovo mjesto. Ako se otkaže ugovor o najmu nakon nekoliko godina, za taj stan se ponovno raspisuje javni poziv za ugovor na deset godina. Što se tiče članka kupoprodaje, ne garantira se kupoprodaja zato je stavljeno da će sve biti definirano novom odlukom. Ovom odluko se ne garantira da će se uopće ići u kupoprodaju.
NIKŠA SELMANI
Onda nam je odluka zakonski osporiva, ne možete garantirati odluku koja se možda ne dogodi.
PERO VIĆAN
Ja mislim da formulacija teksta u odluci, njihovo pravilno iščitavanje ne zavarava građane. Ništa se ne garantira i obećava. Uvjeren sam da je odluka zakonito utemeljena.
MARKO POTREBICA
Meni nije jasno kako ste uspjeli iščitati zakonsku nesigurnost. Možda će biti možda neće, ako mi budemo upravljali gradom odluke će biti, ako vi budete odluke neće biti. Odluka se zove najam, ne vidim u čemu vidite problem.
OLGA MURATTI
Ja ne vidim razlog da ovaj članak ne ostane. Ovdje se predviđa mogućnost kupoprodaje predmetne nekretnine. A što ako ne ostavimo tu mogućnost. Ako dođe do kupoprodaje onda će se ponovno o njoj raspravljati.
NIKŠA SELMANI
Problem je što zapravo vi ukazujete da će doći do promjene Zakona gdje će netko imati prednost premda trenutni zakon to onemogućuje.
Naravno da je pitanje cijene, dovodimo u pitanje da nije bilo novaca za kupit.
IVAN MASLAĆ
Nije točno da mi ne možemo nego bi nas to koštalo skupo. Mi možemo donijeti odluku gdje ćemo mi sve te ljude sufinancirati. Iz tog razloga nam je cijela ta priča još skuplja. Ako hipotetski se promijeni Zakon, želimo imati neki prioritet pri prodaji. Ljudi ne žele biti podstanari.
OLGA MURATTI
Ostavljat mogućnost nečega je odgovorno ponašanje.
JASMIN DERAKOVIĆ
Prijedlog odluke o davanju u najam nije pitanje prodaje istih. Ako dođe do prodaje želimo da ti ljudi dobiju stanove.
IVAN MASLAĆ
Držat ću se članka 6 gdje se mi vladajući i oporba ne slažemo. Vi ste rekli da se dugoročno rješava problem stanovanja kad bi se išlo u najam. Svi žele imati svoje vlasništvo. Mi želimo poticati prodaju stanova. 10 godina živite, radite i onda ćete kupit stan. To ne odgovara ljudima koji kupuju stan, pada potražnja. Cijeli spektar ljudi koji si ne mogu proiuštiti idu u podstanarstvo, kupuju oni s nekoliko nekretnina. Profitiraju samo oni koji prodaju. Ovo je poruka ljudi pričekajte, moći ćete kupiti stan o povoljnijoj cijeni i odma će padat cijene i na tržištu. Mislim da je bitno da se ide prema kupoprodaji jer to dugoročno rješava problem cijelog grada.
IVAN TROPAN
Ukoliko damo stanove u dugoročni najam, ne stoji ta teza da prodaja stoji sa strane.
ANDRO VLAHUŠIĆ
Sada bi dobro bilo da se dio gradskih stanova može prodati po tržišnoj cijeni.
ĐURO CAPOR
Mi nećemo doći do rješenja za 300-400 obitelji koje imaju problem s najmom. Hajmo slijedit Beč i Berlin koji će nacionalizirat 15 tisuća stanova jer su umorni od skoka cijena najma. U Dubrovniku cijena najma ne pada, pa neće padat ni u sljedećih 10 godina.
IVANA BRNIN
Odluka se sama ne odnosi na stanove u Mokošici, zato je jedna od odluka da se specificira da će se ti stanovi dodijeliti mladim obiteljima. Htjela bih ponoviti opno što smo ranije govorili. Izrađena je odluka 30 puta 30 također i odluka kojom će se pomagati mladim obiteljima za kupnju zemljišta, izgradnju…
MARKO POTREBICA
Ja ću biti kristalno jasan. Obećali smo da ćemo 43 stana prodati sugrađanima po povlaštenoj cijeni. Model koji vi zastupate je legitiman, ali nije naš model. 43 obitelji će dobit stan zahvaljujući HDZ, partnerima i onima koji će tu odluku podržat. Zahvaljujući ovoj odluci i odlukama koje će slijedit.
ĐURO CAPOR
Nisu ljudi umorni od najma, nego su umorni od visine najma koju dobivaju na tržištu. To političko obećanje HDZ-A je neprovedivo i nezakonito. U ovom trenutku po zakonu nije predviđena prodaja stanova mimo natječaja. Vi svoje obećanje da ćete prodavati stanove po 1500 kuna ne možete realizirati. Idete mijenjati Zakon da bi obećanje ispunili. Ljudi koji čekaju stanove su žrtve vaše kampanje i majmunisanja.
MATO FRANKOVIĆ
Vama mogućnost otkupa smeta zato što smo se mi sjetili ovog modela dubrovačke stanogradnje i umjesto da pohvalite inicijativu vi ovako. Ne može Capor znati kako je biti u najmu, ja sam se selio nekoliko puta i znam kako je biti u najmu. Ja sam možda deset godina bio u najmu. Ono što mi moramo je dati sigurnost desetogodišnjeg najma s nadom u mogućnost otkupa. Ljudima želimo pružiti razlog za ostanak u gradu, a desetogodišnji najam je prvotno bio zamišljen kao dio kontrolnog mehanizma u cijeloj priči. Dajemo vam najam stanova na 10 godina, plaćate ga gradu, dajemo nadu u mogućnost otkupa onoj obitelji koja će imat svoje gnijezdo i tu živit. Demokracija će ovdje odlučiti o onome što će se usvojiti.
