Jedna od točaka dnevnog reda 18. sjednice Gradskog vijeća bila je i: Prijedlog zaključka o prihvaćanju Izvješća o zaključcima stručne analize zaprimljenih inicijativa u svrhu utvrđivanja osnovanosti pokretanja postupka za izradu i donošenje prostornih planova te njihovih izmjena i dopuna za 2022. godinu. Ova točka izazvala je reakcije u javnosti zbog nakane McDonald’sa da dođe u Dubrovnik, a kao preduvjet su promjene prostornih planova.
M. Potrebica (HDZ) – htio bih samo radi javnosti da vidim jesam li dobro razumio. Kad je ova točka došla za prijedlog zvoni mi telefon. Zovu iz mjesnog odbora da kako nisi rekao da se daju prijedlozi za prenamjenu zemljišta. i ono što sam htio reći – ovo nije postupak izmjena i dopuna GUP-a u sklopu kojeg će biti javni poziv za sve da se jave tipa iz Gronjih sela za prenamjenu zemljišta. Kad bude taj postupak, bit će objavljeno medijima. Kad sam malo pročitao tablicu, vidi se da je najveći broj građana koji su se javili. Ovo je obveza izrade UPU-a i planova nižeg reda. Ovo je bilo samo radi javnosti jer je postojalo nerazumijevanje kod dijela sugrađana.
N. Selmani (SJG) – ono što me zanima – na razini Grada je donesena odluka da se do donošenja izmjena neće pokretati izrada novih planova u obuhvatu svjetskog dobra. To pozdravljamo. TO znači da će ostali zahtjevi koji se odnose na izmjene ostalih UPU-ova uzeti u obzir. Molim vas – što to znači s obzirom na neke kriterije? Kako će se to uzeti u razmatranje, po kojim kriterijima?
Đ. Capor (SJG) – primijetili smo iz broja primjedbi koje su stigle vezano za izmjene prostornih planova ili zemljišta iz zelenog u građevinskog. Uočljivo je da se dio pritiska preselio na okolni dio grada. Isto tako nije teško pretpostavili i vidjeti po tvrtkama da se radi o gradnji na koju je Selmani upozoravao – a to je gradnja smještajnih jedinica za kratkoročno iznajmljivanje. Bojim se da će s ovakvim cijenama nitko normalan neće investirati u gradnju kuća ili stanova za obitelji kad mu se gradnja za apartmane vraća za pet, a za stan tek za 30 godina. Morate promijeniti pristup da prepuštate ljudima da kao mešetarski sve to zagušenje presele na širi dio grada. Svi u gradu njorgamo vezano za nestanak zelenila, odvodnju, struju, zapaljenje trafostanice. Taj proces ne smijemo preseliti na šire područje grada pa da tamo niknu apartmanske jedinice. Kao u kampanji – moramo planirati mjesta gdje će grad graditi stanove za dugotrajan najam i tako kao moderni gradovi pristupati povećanju stambenog fonda. Ukoliko se dogodi da mi po ovoj špranci nastavimo planirati ovakvu vrstu gradnje, dogodit će nam se ono što svi sad gledamo – unutar zidina nema stanovnika. Nestaju i s Ploča, pila Konala. Građani će se povlačiti na periferiju. Ne vidim ništa što će ovaj neželjeni proces spriječiti dok postoji ovakva praksa od ministarstva financija i ostalih da se ovom problemu stanovanja dopušta špekulativa. ukoliko Dubrovnik ne riješi ovaj problem, bit će nam teže u budućnosti.
B. Benić (pročelnik) – odgovor Selmaniju – istina je da je donesena odluka da se neće pokretati izrada novih UPU-a u okviru buffer zone no to ne znači da se za ova područja izvan obuhvata konzervatorske podloge hoće izrađivati UPU-ovi. Sad nam je prioritet postupak koji je u visokoj fazi – sagledavaju se stručne podloge za pojedine zone i donose se odluke o pokretanju postupka.
A. Vlahušić (nez.) – nastavak priče o stanovanju. Grad treba graditi svoje stanove? Čime? Odakle Gradu ti novci? Platili smo stanove u Mokošici milijun kuna, vraćemo kredit, a ljudi koji će dobiti stan plaćat će 15 tisuća kuna godišnje. Svaki stan najmanje dođe milijun kuna. U povijesnoj jezgri bi koštao tri do četiri milijuna kuna. Odakle Gradu novci? (…) Oko 700 stanova su u povijesnoj jezgri dobili građani. Tko smo mi da im kažemo što će raditi sa svojom imovinom?
M. Kristić (MOST) – kad je riječ o točki za koju nije riječ treba li se izglasavati, koje bi posljedice bile da ovu točku ne prihvatimo? Nisam vidio je li stigao zahtjev Lučke uprave za proširenje komunalne lučice na Batali, postoji li takav zahtjev? Kakva je sudbina tog zahtjeva? Zanimaju me i konkretni kriteriji kako se utvrđuje je li neki prostor koji ima drugi karakter osim građevinskog se prenamjenjuje. Ima dosta primjera koji su na rubovima građevinskog područja i ima li tu slobode u izboru?
Točka je većinom glasova usvojena. Bilo je pet suzdržanih i to: Petra Marčinko, Nikša Selmani, Đuro Capor, Maro Kristić i Ivan Cetinić.
