Krenula je rasprava o drugoj točki dnevnog reda koja se tiče Prijedloga odluke o izradbi Urbanističkog plana uređenja naselja Zaton Mali i na predjelu Bunica.
BOŽO BENIĆ
Ono što je važno spomenuti. Riječ je o neizgrađenom i neuređenom području naselja. U ovom slučaju se odredbe primjenjuju prilikom izrade UPU-a. Na ovom području nije moguće pristupiti izgradnji prije izrade urbanističkog plana. Potrebno je definirati osnovne uvjete priključenja čestica. Riječ je o području mješovite namjene i to isključivo niske građevine. Maksimalne visine 7 metara. To je područje čije stanovništvo više od 10 godina ćemo izradu urbanističkog plana u tom smislu bila je planirana izrada urbanističkog plana cijelog područja Zaton mali ali je obustavljeno jer nije bilo moguće postići među vlasnički dogovor. Onda je Zaton podijeljen na dvije cjeline i evo ova prva se nalazi na gradskom vijeću.
Proteklih nekoliko godina nije obustavljeno, tek se danas nalazi prijedlog odluke, vršile su se pripremne radnje. Kad govorimo o javnom interesu to je rješavanje osnovnih infrastrukturnih pitanja. Pitanje obalnog područja nije adekvatno riješeno imamo situaciju ilegalnih vezova i plaža. Spomenuo bih i da je pribavljeno mišljenje o potrebi provedbi postupka procjene utjecaja na okoliš i definirana je obveza provedbe postupka. Također je sam plan prihvatljiv i nije potrebno provesti glavnu ocjenu plana.
MATO FRANKOVIĆ
Moram se osvrnuti na teskt portala dubrovnik.net o projektu koji je imao povijest. Mislim da je bitno da javnost bude upoznata. Ono što je mene interesiralo je zapravo tko ovo najviše želi. Zbor građana 2019. u Zatonu pitali čije su žrtve, što to čekaju, zašto na djedovini ne mogu graditi i čije su žrtve i to je razlog zašto se ovo danas nalazi pred vama. ako vi odlučite da se procedura pokrene. Što se tiče investitora, još je jednom izašla neistina u javnom prostoru. Piše da se 90% odnosi na privatnog investitora. UO je izradio analizu. Obuhvat UPU je 30 tisuća m2, površina pojedinačnog privatnog vlasništva kojeg se nominiralo iznosi 5 tisuća m2. Mislim da moramo otvoreno razgovarati. Je li u redu prema tim ljudima da mi rečemo skinimo sve ovo s dnevnog reda. Sljedeće moje pitanje je bilo ovo ako prođe, prođe. Možemo mi to financirat ali onda će pitat zašto grad nekome financira tko ima taj privatni interes. Ja osobno mislim da moramo ići prema želji građana ali ako vijećnici smatraju da je ovo problematično onda to treba povući s dnevnog reda ja ću je povuć. Ali onda sugrađani moraju čekati tko zna koliko još godina.
JASMIN DERAKOVIĆ (DDS)
Ja bih ovo sažeo u dva pitanja. U ovoj se odluci navodi moguće proširenje pomorskog obuhvata. Zanima me zašto se ostavlja prostor za naknadne izmjene pomorskog dijela. Drugo, 2011. ljudima koji žive tamo najviše jesmetala sabirna cesta koja je prolazila vodoravno preko brda malog zatona. Ta je cesta prolazila tik do kuća i sjekla poljoprivredna zemljišta. Je li se tu nešto promijenilo i kako?
BOŽO BENIĆ
Idejno rješenje izrađeno je za cijelo područje vale pa nema bojazni da se sve proširuje. Ja ne znam što je 2011. bio problem. U ovom trenutku nemamo takve informacije s obzirom da će plan ispitati najbolje rješenje.
ĐURO CAPOR
Zašto smo pokrenuli izmjene GUP-a? U jednom trenutku mi sada idemo rješavati pitanje prostornog razvoja Zatona ali po istoj nekvalitetnoj prostorno planskoj dokumentaciji. Ono što javna rasprava 2011. pokazala je to da je glavni problm bio loš plan uređenja gdje je područje do vrha brda prenamijenjeno u građevinsko. Dobar dio je govorio da žele obrađivat bez da ih je itko pitao za prenamijenu. Donosi im veću štetu za njihovu tadašnju kvalitetu života. ako se Šuićin GUP iz 2005. pokazao kao nekvalitetan alat, ako smo s tim suglasni, čemu ić u potrošnju prostora temeljem nevaljalog GUP-a? Ako ne valja podloga na kojoj se planira, ako investitor ima probleme sa zakonom, zašto mislimo da će ishod biti dobar. Nije bio ni 2011. kad se po itom GUP-u radio. Ja predlažem da se ova točka povuče i da se planiranje Zatona rukovodi po ozbiljnim dokumentima. Da ne bi slučajno dobio novu tužbu.
MARKO POTREBICA
Vijećnici ne mogu biti tuženi za ono što kažu na sjednici. Možete slobodno govorit što hoćete. Po zakonu.
ANDRO VLAHUŠIĆ
Replika Caporu. Važeći GUP sam 2014. ja koordinirao i usvojen je tada. Na području Zatona nismo mogli staviti ništa da nije bilo građevinsko zemljište. Ne znam da je ikome proglašeno građevinsko zemljište da nije sam tražio. Sva zemljišta su tražena od samih Zatonjana. Jedini sukob je između onih koji su se dovoljno obogatili u posljednjem desetljeću u7 odnosu onih koji nisu dobili tu priliku.
ĐURO CAPOR
Gospodine Vlahušiću to nije istina. Isti dokumen koji je danas na snazi koji je tvrka izradila 20005. Iako ste ga mijenjali osnova je ista. Da ste slušali čuli bi od ljudi tamo da njihovi maslinici nikad nisu tražili da postanu građevinski. Tada je Šuica prijetila. To je isti model koji ste vi slijedili i izbušili neke nove rupe.
NIKŠA SELMANI (SJG)
Donošenjem zaključka pisma namjere započet je postupak za izradu urbanističkog plana. Što je ovdje važno? Govoriti o tome tko pokreće ovaj urbanistički plan. Gradonačelnik je rekao da se ovo radi radi ljudi koji tamo žive. Ja se slažem s time da treba raditi urbanističke planove, međutim moje pitanje je prvo – zašto grad nije pokrenuo te izmjene ili neki mjesni odbor tamo, ili na kraju netko od ljudi tamo. Nego nam pokreće investitor o kojem smo čitali da ima dvojbenu prošlost?
Bile su nam predane sve inicijative. Iako je plan prihvaćen 2021. ovaj prijedlog u pismu namjere nismo imali priliku dobiti na uvid. Zašto? Razlog je pretpostavljam jer je pismo namjere Hansa nekretnine poslala prije 3 godine. Da li se u njemu prethodno izjasnila komisija? Voljeli bismo prethodno vidjeti pismo namjere, analizu tko je izradio i koje je stručno mišljenje doneseno. Imamo pravo prije pristanka na izradu UPU-a znati koji su rezultati, tko je radio analizu, je li to prihvatljivo? I mislim da će ljudi moći u medijima vidjeti zašto postoji izvjesna dvojba. Moramo biti oprezniji i upoznatiji bolje sa situacijom da bi tek onda mogli ispravno prosuditi o pokretanju samog plana.
PERO VIĆAN (DDS)
Onaj tko pozna to područje , ja se neću vraćati u povijet, mada je područje koje GUP ne pokriva neko PPU, ima nekoliko osjetljivih pitanja. Prvo pod pretpostavkom ako bi se ušlo u proceduru, ja bih inzistirao da nem pokretanja inicijative dokse ne riješi granica pomorskog dobra u Malom Zatonu. To je kapitalna stvar jer se nalazi 8 km od Straduna a pomorsko dobro nije definirano. U prijedlogu obuhvata ovog plana nalazi se izvorište Palata koje je već jednim dijelom ugroženo. Samo vas želim posjetiti da vodu s tog izvora piju Lozica, Vrbica, Štikovica, Zaton mali i veliki, Orašac i sva tri elafitska otoka. Moram sebi zamjerit da nisam napravio napor pa se informirao jer znam skoro svakog čovjeka. I ostaje mi dvojbeno je li to interes stanovnika. Ako jest ja ću dignut tri ruke. Nije to ništa neobično da neki investitor sufinancira ili financira UPU. Međutim, ne želim se bavit njegovom prošlošću, ali očito se ne radi o ozbiljnom investitoru. Takav bi morao postić i biti welcome u sredini i s tim mjesnim odborom ili kotarom iskomunicirat određene benefite koje će to mjesto dobit tom investicijom. Ja točno znam od kojih je obitelji kupio zemljište i znam od kojih mora kupit da bi ovo realizirao. Moj prijedlog bi bio, da povučeš gradonačelniče ovu točku ne za trajno nego dok ti iskomuniciraš, ne s 5 pojedinaca nego s narodom Zatona i da onda na sljedećem vijeću to pustimo u proceduru, vodeći strogo računa. Ono što ovaj grad ima najveći resurs su ljudi pa Ombla pa zidine. Ja sam za to ako je 60% stanovnika malog Zatona za to, da im maksimalno ubrzamo to, ali mislim da to baš i nije tako.
MATO FRANKOVIĆ
Drago mi je da se razvila rasprava o ovome. Mislim da je to dobro. To je bilo ljudima iznimno važno. Vidim da postoje određen zadrške i kod gosp. Vićana i kod Srđevaca. Selmani je imao konstruktivnu raspravu puno bolju od Capora koji je destruktivan. U onom smjeru u kojem je išao Selmani, ja mislim da se ništa neće dogoditi ako se točka odgodi do sredine veljače. Zaton je inicijativa stanovnika a ne privatnog poduzetnika, mi ovo želimo raditi za građane a između njih se nalazi manji investitor. Ja bih povukao ovu točku. Zahvaljujem svima i pozivam stanovnike Zatona da se uključe.
Točka je maknuta s dnevnog reda.
