Investitori, točnije tvrtka Laus centar d.o.o. reagirala je na sinoćnju objavu gradske uprave u kojoj navode kako su ih prijavili državnom inspektoratu i kako očekuju žurnu reakciju.
Reagiranje Laus centra prenosimo u cijelosti.
–Gradonačelnik nastavlja svoju retoriku obmanjivanja javnosti i manipulacije građana u svrhu vlastite političke kampanje.
Nakon ‘Potvrđujem/Potvrđujem’ ankete, koju je ponudio građanima bez prava na slobodu izbora, gradonačelnik ide dalje i bezočno, neistinito, potpuno pogrešno tumači zakonske propise kako njemu odgovaraju, svojatajući privatnu imovinu Laus Centra d.o.o. Stoga, dužni smo ponoviti i ponavljati građanima:
Tvrtka Laus Centar d.o.o postavila je kućicu čuvarske službe na svom vlastitom zemljištu sukladno svim zakonima i propisima u sklopu obuhvata građevinske parcele na čest.zem. 514/1 k.o. Gruž, a na temelju članka 2. stavka 2., članka 3.a. i članka 6. stavka 1. Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima. (NN, br. 112/17, 34/18, 36/19, 98/19 i 31/20).
Potpuno je jasno da su zakonske odredbe na strani Laus Centar d.o.o., jedinog vlasnika predmetnog zemljišta.
Sukladno čl. 2. Pravilnika o jednostavnim građevinama i radovima propisano je:
„Bez građevinske dozvole i glavnog projekta može se graditi:
Zgrada čuvarske službe tlocrtne površine do 12 m² u skladu s tipskim projektom za kojega je doneseno rješenje na temelju članka 77. Zakona o gradnji ili tehnička ocjena sukladno posebnom zakonu: na građevnoj čestici ili obuhvatu zahvata u prostoru postojeće građevine ili zahvata u prostoru;“
Predmetnom odredbom dopuštena je gradnja zgrade čuvarske službe površine do 12 m2 bez građevinske dozvole i glavnog projekta u skladu s tipskim projektom za kojega je doneseno rješenje na temelju članka 77. Zakona o gradnji ili tehnička ocjena sukladno posebnom zakonu, na građevnoj čestici.
Dakle, obuhvat zahvata u prostoru postojeće građevine samo je jedna od mogućnosti za takvu gradnju, a ne i jedina, kako to pogrešno zaključuje gradonačelnik pogrešnim nomotehničkim tumačenjem odredbi pravilnika.
Nadalje, odredbom čl. 3a istoga pravilnika propisano je:
„Građevine i radovi koji se prema odredbama članaka 2. i 3. ovoga Pravilnika mogu graditi, odnosno izvoditi u skladu s tipskim projektom za kojega je doneseno rješenje na temelju članka 77. Zakona o gradnji ili tehnička ocjena sukladno posebnom zakonu, mogu se, umjesto u skladu s tim projektom, odnosno ocjenom, graditi, odnosno izvoditi u skladu s glavnim projektom.“
Obzirom da investitor ima glavni projekt za izgradnju zgrade čuvarske službe tlocrtne površine do 12m2 na građevnoj čestici isti ju je ovlašten izgraditi sukladno odredbi čl. 2. i čl. 3a Pravilnika o jednostavnim građevinama i radovima.
Koristimo prigodu podsjetiti javnost da novi projekt Laus centra predviđa dvije staze između puta Dr. Ante Starčevića i puta od Republike i Vukovarske ulice kojima će građani imati mogućnost izbora prolaziti parkom ili kroz zgradu kao što su to radili i ranije.
I na kraju želimo podsjetiti gradonačelnika da je nepovredivost prava vlasništva jedna od najviših vrednota ustavnog poretka Republike Hrvatske te će tvrtka Laus centar d.o.o. poduzet sve zakonom dopuštene pravne radnje u cilju osporavanja bespravnog postupanja Grada Dubrovnika.
